Mülheim a.d.R.: ETW // VERKAUFT

Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Mülheim Holthausen (Menden-Holthausen) in unmittelbarer Nähe zum Witthausbusch, der größten Parkanlage der Stadt Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung oder direkt in der Mülheimer City. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Der Anschluss an die Autobahn A 52 ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist direkt fußläufig gewährleistet.

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der ersten Etage eines in massiver Bauweise erstellten Hauses aus dem Jahre 1986. Das freistehende, über Eck gebaute Gebäude verfügt über 3 Hauseingänge und besteht aus 18 Wohneinheiten, die die Eigentümergemeinschaft bilden. Im Haus der zu veräußernden Wohnung befinden sich 7 Parteien. Es handelt sich um ein Apartment mit einem großen Wohn-/Schlafraum mit Kochbereich und Essecke, einer Diele und einem Duschbad. Der Balkon wurde komplett verglast und ist als Wintergarten zu nutzen. Die Wohnung wurde neu gestrichen und ist einzugsbereit.

Ausstattung: Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem Parkettboden, Holzisolierverglasung, Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer im Duschbad und Obertischgerät in der Küche, Badezimmer mit Fenster, Kabelanschluss sowie ein Kellerraum. Im Angebot enthalten sind die Einrichtungen im Kochbereich (Hängeschränke, Spüle, Herd und Kühlschrank) sowie ein Schrank in der Diele. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist (zurzeit ist der Stellplatz für 45,- Euro/Monat vermietet, wird aber auf Wunsch frei übergeben).

Anmerkungen: Bei dem beiliegenden Plan handelt es sich um den von uns hergestellten Exposégrundriss. Die hier gemachten Angaben, insbesondere die Flächenangaben, erfolgen ohne Gewähr. Wir haben den Originalplan sowie die Flächenberechnung vorliegen, die wir auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Dies gilt selbstverständlich auch für alle weiteren verkaufsrelevanten Unterlagen. Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis 11.09.2008 - 11.09.2018 / Energieverbrauchskennwert 138 kWh/(m²•a) / Baujahr 1986 / Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas. - DAS OBJEKT IST VERKAUFT -