D-Unterrath: RMH // VERKAUFT

Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich auf dem Thewissenweg in Düsseldorf Unterrath. Dieser nördliche Stadtteil mit seiner überwiegenden Ein- bis Zweifamilienhausbebauung ist als Wohnlage sehr beliebt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Dies gilt auch für Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Autobahnen A 52 und A 44 sind in wenigen Minuten erreichbar und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. So ist die Düsseldorfer City oder auch der Airport schnell erreicht.

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienreihenmittelhaus, welches zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1926 gebaut und ca. 1954 durch einen Anbau erweitert. Es ist voll unterkellert mit Außenaufgang zum Garten. Das nördlich ausgerichtete Grundstück verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten und im hinteren Bereich noch über ein kleines gemauertes Gartenhaus. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich große Terrassen, die beide Zugang zum sonnigen Garten ermöglichen. Die Erdgeschosseinheit ist bereits leer und die obere, von den Eigentümern bewohnte Einheit wird ca. Juni 2010 frei. Die angegebene Fläche teilt sich in ca. 115 m² Wohnfläche für Erd- und Obergeschoss und ca. 28 m² Nutz-/Grundfläche für den Spitzboden auf.

Ausstattung: Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Gas und wurde 1996 komplett neu installiert. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststoffdoppelverglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden. Das Dach wurde vermutlich Mitte der ´70er Jahre neu eingedeckt. Die Sanitärräume sind hell gefliest, jedoch älteren Datums. Als Bodenbeläge finden sich im Haus Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich und teilweise PVC. Das Haus muss renoviert werden.

Anmerkungen: Bei den beiliegenden Plänen und Ansichten handelt es sich um die von uns überarbeiteten und der jetzigen Aufteilung und Nutzung angepassten Exposégrundrisse. Dies ist ein Service unseres Hauses, um unseren Kunden den zur Zeit plantechnisch aktuellen Zustand zur Verfügung zu stellen. Die hier gemachten Angaben, insbesondere die Flächenangaben, erfolgen ohne Gewähr. Wir haben die Originalpläne vorliegen, die wir auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. -DAS OBJEKT IST VERKAUFT-