Ratingen: ZFH // VERKAUFT

Lagebeschreibung: Ruhige Seitenstraße in Nähe des Ratinger Stadtkerns, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1971 mit dem Ausbau des Dachgeschosses und einem Wintergarten erweitert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenzugang zum gut eingewachsenen Gartenbereich. Die Erdgeschosswohnung wurde von der Eigentümerin selber bewohnt, die Obergeschosswohnung und die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden fremdvermietet. Das Objekt ist komplett bezugsfrei.

Ausstattung: Zur Ausstattung gehören unter anderem Gaszentralheizung (neu 1993), Holz- und Kunststoffisolierverglasung (überwiegend mit Rollläden), diverse Schrankeinbauten, Bodenbeläge Parkett, Teppich, Fliesen und PVC.

Anmerkungen: Das Haus vermittelt einen sehr soliden Eindruck. Es müsste jedoch einigen Schönheitsrenovierungen unterzogen werden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 1995/96 erneuert, die Bäder im Erd- und Dachgeschoss befinden sich noch im Ursprungszustand. -DAS OBJEKT IST VERKAUFT-